Реализованные
проекты

С чем мы работали

Комплекс инженерно-технических и эргономических проблем в крупном офисном пространстве для более чем 300 человек, в том числе:

• жалобы сотрудников на отсутствие воздуха в переговорных комнатах и общих зонах, высокую температуру летом и низкую зимой
• повышенный уровень шума в общих зонах, санитарных узлах, отдельных помещениях
• отсутствие отдельных позиций необходимой мебели, мокрых точек, организованных рабочих мест, переговорных комнат

Что мы сделали

• провели полное обследование системы вентиляции и кондиционирования, инструментальные замеры и анализ работы оборудования
• выявили проблемные участки, предложили и реализовали перенастройку оборудования и режимов работы системы, оптимизировали распределение воздушных потоков вместе с собственником и обслуживающей организацией всего бизнес-центра
• спроектировали, изготовили и поставили набор индивидуальной офисной мебели
• выполнили ряд акустических решений в санузлах, переговорных и помещениях с повышенным уровнем шума от воздуховодов, минимизировав вмешательство в текущий режим эксплуатации

Что получил партнер

• стабильный и комфортный микроклимат в офисе, снижение числа обращений и жалоб от сотрудников
• повышение акустического комфорта в чувствительных зонах и сокращение фонового шума от инженерных систем
• функциональное и эргономичное рабочее пространство с индивидуальной мебелью, учитывающей специфику работы и потребности сотрудников

С чем мы работали

• Разрозненные запросы резидентов на размещение вывесок, стел и медиаэкранов на территории парка
• Отсутствие единой визуальной и юридически согласованной концепции рекламно-информационной среды
• Необходимость выстроить понятную навигацию на крупной индустриальной территории с интенсивным грузовым и служебным трафиком
• Требования региональных и муниципальных правил благоустройства

Что мы сделали

• Провели предпроектное обследование: собрал исходно‑разрешительную документацию, градостроительные регламенты, правила благоустройства и размещения рекламных конструкций для соответствующей территории
• Сформировали функциональное зонирование с точки зрения навигации, информационных и рекламных потоков (въездные зоны, логистические ворота, общественные пространства, офисные и складские кластеры)
• Разработали концепцию размещения конструкций: типологии (стелы, навигационные стелы, фасадные вывески, указатели, пилоны, медиаэкраны), их габариты, требования к размещению и освещению
• Подготовили пакет проектной и рабочей документации для согласования, включая схемы размещения, визуализации и пояснительные записки, инженерные разделы
• Сопроводили проект на стадии согласования с администрацией муниципального образования, профильными комитетами

Что получил партнер

• Единую, структурированную и нормативно выверенную концепцию размещения рекламных и информационных конструкций для всего индустриального парка
• Снижение рисков отказов, претензий и штрафов со стороны органов власти при согласовании информационных конструкций резидентов индустриального парка
• Понятную навигацию для сотрудников, резидентов, поставщиков и посетителей, повышение читаемости бренда индустриального парка и его резидентов
• Готовую основу для этапной реализации конструкций в увязке с планами развития территории и инвестиционными проектами на площадке

С чем мы работали

• Промышленное здание в Санкт‑Петербурге, включающее группу цехов разной этажности общей площадью более 30 000 кв.м.
• Сложная конфигурация производственных и вспомогательных помещений с различными категориями по пожарной и взрывопожарной опасности
• Необходимость обеспечить соответствие действующим нормам, требованиям МЧС и внутренним регламентам промышленной безопасности заказчика

Что мы сделали

• Выполнили анализ планировочных и технологических решений объекта, определили зоны контроля и сценарии оповещения
• Разработали рабочую документацию с трассировками, узлами, местами установки оборудования с учетом реального состояния помещений
• Согласовали технические решения с заказчиком и эксплуатирующими службами, обеспечили увязку с существующими инженерными системами

Что получил партнер

• Проработанную рабочую документацию, учитывающую реальное состояние объекта и его помещений, действующие нормативные требования
• Прозрачную основу для реализации системы пожарной безопасности с понятной логикой монтажа и эксплуатации
• Снижение рисков по пожарной безопасности и готовность объекта к взаимодействию с надзорными и контролирующими органами

С чем мы работали

• Помещения нескольких этажей бизнес-центре в центре Москвы
• Сжатый срок для изысканий и выдачи результата работ в связи с высокой арендой и небольшим сроком арендных каникул

Что мы сделали

• Выполнили высокоточное лазерное 3D‑сканирование помещений с учетом геометрии, инженерных коммуникаций и узлов
• Обработали облако точек и сформировали информационную модель (BIM) в согласованных форматах для дальнейшего рабочего проектирования, строительства и эксплуатации
• Структурировали модель по зонам, уровням доступа и функциональному назначению
• Подготовили аналитические материалы для заказчика: отчеты по коллизиям, рекомендации по оптимизации планировочных решений и этапности работ

Что получил партнер

• Актуальную цифровую 3D‑модель офиса как единый источник достоверных данных для архитекторов, инженеров, службы эксплуатации и ИТ‑подразделений
• Снижение сроков и стоимости проектирования и строительно‑монтажных работ за счет уменьшения числа ошибок и доработок по ходу реализации
• Возможность безопасно планировать изменения офисной инфраструктуры с учетом критичных для финтех‑компании процессов и требований к отказоустойчивости
• Готовая основа для развития концепции «цифрового пространства» и интеграции с системами мониторинга, управления и аналитики эксплуатации

С чем мы работали

• Реконструкция аварийного инженерного сооружения
• Начатые, но не выполненные работы другим подрядчиком
• Срыв сроков другим подрядчиком и риск разрушения аварийных конструкций

Что мы сделали

• Провели дополнительные расчеты и обследования
• Внесли изменения в проектную и рабочую документацию
• Усилили конструкции
• Выполнили бетонные работы в зимний период

Что получил партнер

• Компенсацию срыва сроков предыдущего подрядчика и готовность объекта к приёмке контролирующим органом в плановый срок

С чем мы работали

• Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 400 кв.м.
• Нарушение требований пожарной безопасности при строительстве

Что мы сделали

• Провели комплексный аудит безопасности здания
• Переместили на 350 метров с пересечением автомобильной дороги
• Модернизацию и приспособление здания под коммерческое использование

Что получил партнер

• Полностью готовый к сдаче в аренду объект
• Уникальный опыт устойчивого развития — возможность вторичного коммерческого использования здания, подлежащего демонтажу

С чем мы работали

• Коммерческий проект с очень сжатым сроком реализации по финансовой модели
• Земляные работы в действующем городском парке с высокой посещаемостью без возможности ограничения посещения
• Удалённый источник электроснабжения, необходимость пересечения существующих дорог, проездов, элементов благоустройства и подземных сооружений
• Высокая неопределённость фактического положения существующих подземных сооружений

Что мы сделали

• Провели тщательные натурные обследования и изыскания с использованием современных инструментов, актуализировали положение существующих подземных сооружений
• Оперативно выполнили и согласовали рабочий проект, выполнили стоимостной инжиниринг с закупкой основного материала
• Организовали и выполнили строительно-монтажные работы без ущерба работе парка, нивелировали выход из строя машин и задержку в поставке материала
• Завершили работы на неделю раньше срока по графику

Что получил партнер

• Оперативную инженерную подготовку территории для реализации коммерческого проекта и получения дополнительного дохода
• Актуализацию и повышение качества материалов изысканий = исходных данных для строительных проектов

С чем мы работали

• Пилотный проект нового эффективного варианта комплексного сезонного оформления объекта
• Высокие операционные расходы на замены, обновления, ремонты существующей системы оформления 
• Отсутствие запасных частей и выход из строя основного оборудования 

Что мы сделали

• Собрали требования, выявили корневые причины высоких операционных расходов 
• Провели функционально-стоимостной анализ, подобрали оптимальное оборудование по соотношению цена/качество, локализация
•  Выполнили конструкторское проектирование, изготовление, монтаж и пуско-наладку оборудования и сооружений: светового шатра высотой более 10 метров с более чем 4 км световых гирлянд, 19 проекторов визуального оповещения на 8 метровых мачтах и кровле здания с покрытием 1500 кв.м фасада

Что получил партнер

• Сокращение операционных расходов на сезонное оформление объекта
•  Рост посещаемости и продаж
•  Успешный пилотный проект с возможностью масштабирования на весь портфель объектов

С чем мы работали

• Территория в действующем парке с высокой посещаемостью
• Жесткие ограничения по работам в дневное и ночное время

Что мы сделали

• Маркетинговое исследование территории
• Спроектировали и изготовили спортивное оборудования
• Провели строительно-монтажные работы

Что получил партнер

• Бесплатное мероприятие к торжественному открытию с высоким охватами и локальной спортивной звездой
• Популярное место встреч для активного отдыха

С чем мы работали

• Более 500 позиций поврежденных декораций под реставрацию 
• Более 6000 метров уличных гирлянд-завес
• Более 400 позиций подвесных декораций с креплением на высоте до 13 метров
• Уличная сцена с 10 метровой колонной и световым шатром 
• Две новогодние ели высотой более 10 метров каждая 

Что мы сделали

• Провели складской учет и опись декораций с выявлением отклонений и несоответствий 
• Выполнили оценку технического состояния конструкций для крепления декораций и точек подключения к электрическим сетям
• Сформировали штатную проектную команду художников-бутафоров, выполнили реставрацию и полное восстановление декораций 
• Сформировали 4 штатных звена полностью аттестованных промышленных альпинистов, выполнили высотные работы по монтажу и демонтажу подвесных элементов внутри здания и на прилегающей территории

Что получил партнер

• Подготовленный к новогоднему сезону в сжатый срок торговый центр и прилегающий парк 
• Отреставрированные полигональные фигуры в художественной расстановке с упоминанием в локальных СМИ
• Отчет о выявленных скрытых дефектах и повреждениях конструкций 
• Предложение по корректировке внутреннего регламента по допуску подрядных организаций для проведения работ на высоте 

С чем мы работали

• Один из крупнейших объектов коммерческой недвижимости в Северо-Западном регионе

Что мы сделали

• Собрали команду из 7 кандидатов наук
• Провели исследование с годовым циклом
• Совершили по настоящему неожиданное научное открытие

Что получил партнер

• Уникальную информацию и карту объекта с краснокнижными биотопами
• Подтверждение высокой оценки по критериям BREEAM IN-USE
• Информационный буклет, выпущенный ограниченным тиражом

С чем мы работали

•  Программа модернизации систем безопасности для 11 объектов в разных районах города 
•  Работа на действующих объектах, объектах в реконструкции, в том числе в зонах с особыми условиями использования территории 
•  Исключительно сжатый срок на реализацию программы 

Что мы сделали

•  В сжатый срок провели натурные обследования объектов, сформировали иерархическую структуру работ и базовое расписание программы 
•  Разработали и представили партнёру оптимальный план управления программой с минимально возможным сроком реализации 
•  Завершили проектные работы на месяц раньше изначального графика

Что получил партнер

•  Кратный рост маржинальности (> в 2,5 раза) от первоначального плана на программе проектно-изыскательских работ 
•  Кратный рост маржинальности на отдельных видах материалов и оборудования, предусмотренных в проекте
•  Обоснованную приостановку работ по графику договора генерального подряда

С чем мы работали

• Судебный иск природоохранной прокуратуры к партнеру в защиту прав неопределенного круга лиц
• Риски приостановки коммерческой деятельности
• Отсутствие экологической документации

Что мы сделали

• Собрали данные по эксплуатации объектов за 5 лет
• Подготовили экологическую документацию и согласовали со всеми сторонами
• Закрыли иск природоохранной прокуратуры
• Провели научное исследование и собрали доказательную базу

Что получил партнер

• Снижение административной нагрузки на бизнес — исключение одного из контролирующих органов
• Комплексный аудит системы водоотведения поверхностного стока

С чем мы работали

• Запрос рыночной оценки стоимости крупного инвестиционного проекта и подготовка основных документов для этапов его планирования и исполнения

Что мы сделали

• Провели полевые работы включая аэрофотосъёмку границ объекта
• Опросили и собрали информацию от внутренних и внешних заинтересованных сторон на местах
• Провели оценку и анализ собранных данных с подготовкой справок и управляющих документов проекта.

Что получил партнер

Пакет аналитических материалов для управления крупным проектом, включая:

• иерархическую структуру работ;
• базовое расписание;
• анализ рынка контрагентов на ключевые пакеты работ;
• финансовый план, включая бюджет движения денежных средств, бюджет доходов и расходов, дисконтированный денежный поток;
• материалы аэрофотосъёмки с местами возможных коллизий и рисковых земельных участков, пересекаемых обьектом строительства.

С чем мы работали

• Сложная ситуация с попыткой захвата имущества членов общественной организации третьими лицами через аренду земельных участков по ложному основанию

Что мы сделали

• Провели инвентаризацию портфеля договоров аренды земельных участков
• Сформировали 14 земельных участков и постановили их на кадастровый учёт
• Собрали документы и заключили договоры аренды земельных участков с городом

Что получил партнер

• Обновлённый и надежный портфель договоров аренды земельных участков
• Защиту 10 земельных участков от посягательств третьих лиц
• Систему мониторинга и контроля

С чем мы работали

• Программа из 12 объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• Государственный заказчик

Что мы сделали

• Разработали и согласовали проектную и рабочую документации
• Выполнили строительно-монтажные и пуско-наладочные работы
• Закрытие контракта на 4 месяца раньше срока

Что получил партнер

• Досрочная реализация своей инвестиционной программы
• Компенсацию задержек других подрядчиков

С чем мы работали

• Устаревший B2C портал, жалобы потребителей на сложный интерфейс и нестабильную работу

Что мы сделали

• Собрали потребности заказчика
• Спроектировали опрос потребителей, определили CSI и основные слабые зоны портала
• Разработали современный UX/UI дизайн портала
• Закупили оборудование, выполнили программную реализацию и запустили новый портал

Что получил партнер

• Обновлённый B2C портал в новом современном дизайне с ростом CSI и повышением лояльности к бренду

С чем мы работали

• Реконструкция линейного объекта общей протяженностью более 8 км. с пересечением 22 земельных участков

Что мы сделали

• Оптимизировали план трассы прокладки объекта, сняли лишние пересечения с землями третьих лиц
• Разработали и согласовали проектную и рабочую документацию со всеми заинтересованными сторонами
• Выполнили стоимостной инжиниринг и оценку стоимости проекта первого класса точности

Что получил партнер

• Готовый к реализации проект с рыночной оценкой стоимости строительства

С чем мы работали

• Комплекс зданий делового центра разной этажности и площади

Что мы сделали

• Выполнили лазерное сканирование зданий и сооружений
• Аудит архива исполнительной документации
• Отрисовали информационные модели зданий и инженерной инфраструктуры
• Подготовили IT инфраструктуру для совместной работы и управления информационной моделью на базе Revit Server

Что получил партнер

• Снижение операционных расходов на эксплуатацию объекта и увеличение рыночной стоимости своего актива

С чем мы работали

• Проект реконструкции приспособления зданий-объектов незавершенного строительства под офисные центры

Что мы сделали

• Выполнили стоимостной инжиниринг отдельных этапов работ, инженерное сопровождение, включая строительный контроль и контроль закупок работ, услуг, материалов и оборудования

Что получил партнер

• Сокращение первоначально запланированных инвестиционных расходов
• Лучшие технические условия по присоединению объекта к инженерным сетям с учетом возросшей нагрузки
• Предотвращенные нарушения субподрядчиков при выполнении отделочных работ и работ по подготовке специальной инженерной инфраструктуры

С чем мы работали

• Модернизация систем звукового оповещения, охранной сигнализации и охранного телевидения комплекса зданий и сооружений обрабатывающего завода

Что мы сделали

• Выполнили рабочий проект модернизации систем безопасности с интеграцией в существующую систему
• Выполнили стоимостной инжиниринг, закупки и строительно-монтажные работы

Что получил партнер

• Расширение систем безопасности здания с повышением категории надёжности и защиты

С чем мы работали

• Модернизация систем охранной сигнализации и охранного телевидения торгового центра площадью 13,000 кв.м

Что мы сделали

• Выполнили рабочий проект модернизации систем безопасности
• Выполнили стоимостной инжиниринг, закупки и строительно-монтажные работы

Что получил партнер

• Обновленную систему безопасности здания с повышением категории надёжности и защиты